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Conditions générales de location

Urbanización Hercesa – Doña Julia, 29690 Casares, Andalousie/Espagne

Artículo 1: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL INQUILINO

Antes de su estancia

El inquilino pagará en un plazo máximo de 24 a 48 horas siguientes a la fecha de confirmación de su reserva un depósito del 30% del precio total de la estancia en la cuenta del propietario. Pagará el saldo, así como el depósito, también al propietario a más tardar 30 días antes del inicio de la estancia. El pago se realizará mediante transferencia bancaria.

En el caso de una reserva realizada dentro de los 30 días anteriores a la fecha de inicio de la estancia, el inquilino pagará el importe total de la estancia tras la confirmación de su reserva por parte del propietario. En caso de pago mediante transferencia bancaria, el inquilino enviará el comprobante de pago bancario al propietario.

El propietario se reserva el derecho de cancelar la reserva por culpa del inquilino si este último no la paga de acuerdo con las condiciones de pago definidas anteriormente. Ninguna estancia puede comenzar sin que el inquilino haya pagado el precio total de la estancia.

El depósito lo paga el inquilino al propietario con el saldo pendiente, por el importe establecido por el propietario en el contrato. El propietario devuelve el depósito al inquilino a más tardar 15 días después del final de la estadía, después de deducir los costos de reparación o reembolso que resulten de daños o pérdidas que el inquilino pueda haber causado al alojamiento o su contenido.

Bajo ninguna circunstancia el propietario aceptará contratar a una persona menor de 18 años. Todas las reservas realizadas por menores de 18 años se consideran inexistentes, sin que el inquilino pueda exigir compensación alguna al propietario.

El acceso al alojamiento está garantizado a partir de las 16.00 horas. Sin embargo, en el caso de que el alojamiento esté limpio y listo antes de esta hora, el inquilino puede recoger las llaves antes. De antemano, el inquilino debe informar al propietario de su hora de llegada. Las llaves se recogerán en el establecimiento cuando se presente el apartamento.

Durante su estadía

El inquilino se compromete a disfrutar del alojamiento "como un buen padre" y respetar todas las instrucciones de uso formuladas por el propietario para el buen desarrollo de su estancia y la de los vecinos.

El inquilino se asegurará del uso razonable de agua, electricidad y aire acondicionado. Cuando use aire acondicionado, las puertas y ventanas permanecerán cerradas.

Si el comportamiento del inquilino o de una persona que lo acompaña cause molestias que pongan en peligro el buen funcionamiento de la estancia, el propietario se reserva el derecho de rescindir este contrato, sin previo aviso ni indemnización. No obstante, el arrendatario reconoce que es civil y exclusivamente responsable de los daños causados al alojamiento, su contenido, a terceros o a su propiedad, por sí mismo o por la persona a su cargo, por culpa o por conducta ilícita o uso anormal de la propiedad o de su contenido, robo o incendio así como el incumplimiento de sus obligaciones contractuales.

Los gastos en que incurra el propietario, con el fin de restaurar el alojamiento y sus anexos, serán retenidos de la fianza y facturados al inquilino por el propietario si la fianza es insuficiente para cubrir dichos costos.

Finalmente, el inquilino reconoce que el propietario no se hace responsable en ningún caso de los daños causados por él mismo, su propiedad, sus visitantes y sus acompañantes durante la estancia. En este caso, se compromete a formular cualquier reclamación directa y exclusivamente al propietario.

Las reclamaciones del inquilino, por incumplimiento de la oferta de estancia, del alojamiento con la descripción dada por el propietario, deberán ser realizadas por éste al propietario dentro de las 24 horas siguientes a su llegada. Simultáneamente, el arrendatario informará al gestor que juzgará, previa consulta con el propietario, el fondo de la denuncia y propondrá, en su caso, el importe de la indemnización que se habrá establecido de común acuerdo con el propietario, arrendador e inquilino. Esta compensación correrá a cargo del propietario.

El inquilino es civilmente responsable de las acciones de sus anfitriones y de las personas a su cargo.

El inquilino se compromete a respetar la capacidad máxima del alojamiento, es decir, 6 personas. El propietario, a través del agente de gestión, se reserva el derecho de prohibir el acceso al alojamiento alquilado, a la llegada o finalizar la estancia, sin que el inquilino pueda reclamar indemnización, en caso de incumplimiento. De estas limitaciones.

El inquilino se compromete a no fumar en el alojamiento (permitido en la terraza).

El propietario se asegurará del adecuado seguimiento y mantenimiento del apartamento durante los períodos de alquiler. El gestor habrá realizado el inventario de entrada, antes de la llegada del inquilino. El inquilino dispondrá de 24 horas para informar de cualquier desperfecto o avería tras su llegada al alojamiento. Sin noticias suyas dentro de este plazo, se considerará que el inventario y el estado del alojamiento han sido aprobados por él.

A menos que se estipule lo contrario, el inquilino tiene la obligación de liberarar el alojamiento el último día de su alquiler, a más tardar a las 10:00 am y entregar las llaves al agente de administración. En el caso de que el inquilino no devuelva las llaves dentro del plazo antes mencionado, se debitará una noche adicional de su depósito.

El inquilino debe devolver el alojamiento y su contenido en el estado en el que lo encontró (en orden). Deberá devolver el apartamento barrido, limpiar y guardar la vajilla, limpiar los electrodomésticos, reponer los muebles que se hayan trasladado, tirar la basura y depositarla en el lugar indicado. Cualquier incumplimiento del que esté sujeto el agente de gestión, con el fin de garantizar la limpieza y el mantenimiento del alojamiento, será descontado de la fianza y, en su caso, facturado al cliente por el propietario.

Las mascotas están estrictamente prohibidas en el alojamiento.

El incumplimiento de esta cláusula autoriza al propietario, a través del gestor, a denegar el acceso al alojamiento sin que el inquilino pueda reclamar indemnización alguna.

Article 2 : OBLIGATIONS DU PROPRIÉTAIRE

Le propriétaire garantit la conformité des descriptifs du logement et son inventaire. Les photos, les plans et les informations touristiques sont reprises à titre informatif et non contractuel.

Le propriétaire communiquera au locataire les informations pratiques dès réception du paiement de l’intégralité du prix total du séjour.

En cas de dysfonctionnement dans l'appartement le propriétaire s’engage, via l'agent de gestion, à venir en aide au locataire afin de régler tout problème, dans la mesure du possible.

Le logement sera livré au locataire dans un bon état de propreté. Au départ du locataire, le nettoyage sera effectué par l’agent de gestion en vertu des conditions de collaboration qui le lie au propriétaire.